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遭雷電侵害的住宅和小區,不是沒有進行銅包鋼扁線、銅包鋼圓線等設施的安裝,就是銅包鋼扁鋼、銅包鋼圓線等設施使用時間久但沒有及時檢查整改,從而使防雷避雷不但得不到改善,反而成了雷電侵害的幫傭者。90%的小區沒有按時進行對銅包鋼扁鋼、銅包鋼圓鋼檢測:有些居民樓的樓頂雖安裝了銅包鋼扁線、銅包鋼圓線裝置,幾乎每戶用戶都安裝了太陽能,由於太陽能比防雷設備都要高,都要多,這就使得防雷設施幾乎失去了作用。大部分小區在驗收時都進行了對銅包鋼扁線、銅包鋼圓線檢測,如果銅包鋼扁線、銅包鋼圓線設施檢測不合格,小區也不能夠驗收。至於有沒有每年都年檢過,相關物業坦言沒有進行過對銅包鋼扁線、銅包鋼圓線檢測,因為沒有那麽多人力和物力投入。“經過調查大部分住宅小區銅包鋼扁線、銅包鋼圓線設施在投入使用後,存在無人管理、年久失修等問題,真正做到按時檢測銅包鋼扁線、銅包鋼圓線設施的小區,其所占的比例還不到10%。”對此有關人士表示,防雷設施產權不明確,成為投入使用後無人管理的症結所在。“產權不明確,物業公司和業主之間互踢皮球,誰也不願意承擔這筆維修費用。”
     隨著城市高層建築不斷出現和電子設備的增多,現在防雷設施已經不僅防直擊雷,更要防側擊雷、感應雷。過去單純在建築頂端架個避雷針的措施已經遠遠不夠了,建築物需要包括接閃器、引下線、接地裝置等一係列的防雷裝置。因此,年檢尤為重要。銅包鋼扁線、銅包鋼圓線設施維修費用誰出?在部分開發商和物業公司看來,對銅包鋼扁鋼、銅包鋼圓鋼設施進行年檢確實很有必要,當然前提是明確銅包鋼扁線、銅包鋼圓線設施的產權關係。一些開發商認為應該屬於公共設施的一部分,出問題時,業主委員會或物業公司原本就可以動用房屋維修基金,因為防雷設施的使用是長期性的,存在一個後續的檢修和維護問題,否則,沒有人願意出錢。所以他們會要求物業公司人員上樓頂檢查防雷設施,但限於專業知識缺乏,物業人員也隻能給防雷設施做一些表麵的維護。為此,相關職能部門應該給物業公司一定的培訓和指導,以便物業人員更好地對防雷設施進行檢修和維護。
      凡未按照國家有關規定安裝銅包鋼扁線、銅包鋼圓線裝置、已有防雷設施檢測不合格或既不自查也不委托專業檢測的,氣象主管部門應通知業主大會(業委會)及其物業限期整改,限期未改正的,氣象部門將聯合房地產部門進行行政執法。據悉,該公司通過開展銅包鋼扁線、銅包鋼圓線整改保電工作,有效提高了電網防雷電能力,為迎峰度夏期間電網安全穩定運行夯實基礎。

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